Bei der Suche nach einer Wohnung sollte man nicht nur darauf achten, dass die Immobilie den eigenen Wünschen entspricht, sondern auch darauf, dass der Mietvertrag zur persönlichen Situation passt.
Das Leben in einem Mietverhältnis ist für sehr viele Menschen in Deutschland Alltag. Wer nicht der Besitzer einer Immobilie ist, muss in der Regel darauf zurückgreifen, Wohnraum anzumieten. Im Mietvertrag wird das Mietverhältnis geregelt, unter anderem sind darin Bestimmungen zur Höhe der Miete und der Ausstattung der Wohnung enthalten. Auch die Mietdauer ist in einem Mietvertrag festgelegt, es gibt befristete und unbefristete Mietverträge.
Ein unbefristeter Mietvertrag enthält keine Informationen darüber, zu welchem Zeitpunkt das Mietverhältnis aufgelöst wird. Es besteht so lange, bis es vom Vermieter oder Mieter gekündigt wird. Dann tritt üblicherweise eine Kündigungsfrist von drei Monaten in Kraft. In einem befristeten Mietvertrag dagegen wird von vornherein festgelegt, für welchen Zeitraum das Mietverhältnis eingegangen wird, mit der Unterzeichnung des Vertrages binden sich beide Seiten an diese Vereinbarung. Nach Ablauf der vertraglich festgelegten Frist können sich die Parteien über eine Verlängerung des Mietvertrages einigen.
Vor allem für diejenigen, die eine Wohnung auf Zeit suchen, ist ein befristeter Mietvertrag sinnvoll. Wer sich z. B. aus beruflichen Gründen einige Monate in einer Stadt im Ausland aufhält und für diese Zeit eine Bleibe sucht, kann einen Mietvertrag abschließen, der auf diesen Zeitraum befristet ist. Sollte man aber planen, für längere Zeit in einer Wohnung zu leben, ist ein unbefristeter Mietvertrag günstiger. Schließlich ist ein Umzug ein erheblicher finanzieller Aufwand - vor allem dann, wenn man vor Bezug einer Wohnung viel investiert, z. B. Laminat verlegen oder eine Einbauküche montieren lässt. Nach diesen Gesichtspunkten sollte man über die Art des Vertrags entscheiden, wenn man auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist. Oftmals ist es möglich, mit dem Vermieter über die Sachlage zu sprechen und eine für beide Seiten gute Lösung zu finden.